恒大预计9月销售持续下降 恒大系股价大跌

　　9月14日早间，恒大集团发布了关于近期为缓解流动性采取的措施进展公告。公告指出，恒大集团今年6月、7月及8月的物业合约销售金额分别为716.3亿、437.8亿、380.8亿，呈下降趋势。

　　虽然9月通常是中国房地产行业物业合约销售高峰，然而由于恒大集团的持续负面新闻报道严重影响了潜在购房者的信心，所以恒大集团预期9月销售持续大幅下降，导致销售回款持续恶化，进一步对现金流及流动性造成巨大压力。

　　为缓解资金流动性问题，恒大集团自8月31日开始接触潜在投资者,商讨出售集团成员的权益以及其他资产，但是这一举措至今尚未取得重大进展。据悉，恒大集团计划出售的权益包括恒大汽车及恒大物业的部分股份,同时也考虑为公司及其他附属公司引入新投资者。另外，恒大集团计划出售位于香港的办公大楼，也未能按照预期时间完成。

　　9月14日港股开盘，多家内地房地产公司的股票集体走跌。其中，中国恒大跌幅超过10%，融创跌近8%，佳兆业集团跌近7%，新城发展、富力地产、中国奥园等跌超4%。有分析人士指出，内房股大跌或与近日来“房住不炒”的信号持续加强有关。至14日收盘，中国恒大跌破3元，报2.97港元，跌幅11.87%。

　　9月14日下午3点，微博大V“牛叔”分析了许家印如何合法转嫁债务的相关操作。他指出，许家印通过BVI公司持有恒大集团93.7亿股的股权，而且从2015年到2020年，累计分红达到了每股4.25港币，将近400亿港币的资金被合法分配到许家印控制的境外账户中。而且后续许家印又通过股息分红购买恒大发行的债券，进而实现个人财富增值。

　　在9月15日举办的国新办新闻发布会上，国家统计局新闻发言人付凌晖对恒大债务违约风险问题作出了回应。他表示，一些大型房地产企业生产运营过程中出现了一些困难，对于整个行业发展的影响还需要观察。从房地产市场运行来看，今年以来随着各地区各部门坚持“房住不炒”的原则，持续稳房价、稳地价、稳预期，整体运行保持平稳态势。