买地下人防工程停车位有风险

    人防工程可以改建为地下停车场吗？购买这些停车位有风险吗？昨日上午，东莞市人民防空办公室做客阳光热线节目，对这些问题进行了解答。 而对于现场无法处理的问题，将在7个工作日之内做出具体回复。

　　小区地下人防工程可作停车场

　　市人防办工程科科长解华介绍，由于目前东莞人防工程多数采取结合地面建筑建设的方式，要求高层建筑地下要配备和首层建筑面积相等的人防工程。而这些工程根据谁投资、谁使用、谁受益的原则来进行建设和管理，在和平时期使用权归开发商，因此开发商是可以将人防工程用于地下停车场的。

　　那么这些车位能出售吗？购买这类停车位权益又能否得到保障呢？是否真如开发商承诺，能和购买的住宅拥有同样的使用期限呢？

　　市人防办副主任袁政军表示，由于这部分的地下停车位没有明确产权界定，因此开发商只有使用权而不可以出售，目前很多“购买”此类无产权地下停车位的市民，实际签订的是租赁合同。国家合同法规定租赁的最长期限是20年，如果开发商和业主签订的租赁合同超过了20年，就明显违反了合同法。因此市民“购买”此类停车位要注意风险，留意合同细节。

　　市人防办也表示，人防工程竣工验收合格以后，会暂时在人防地下室出口处悬挂竣工验收的牌子，详细标注人防地下室的定位、大小规模和战时功能。有需要查询的市民，也可拨打电话22382277详细了解。

　　11月20日全市试鸣防空警报

　　11月20日是我市每年试鸣防空警报的日子，10时00分到10时15分，全市范围内将统一组织防空警报试鸣。

　　市人防办副主任周建子介绍，防空警报信号主要有三种：预先警报信号、空袭警报信号、解除警报信号。警报试鸣期间，民众听到防空警报音响信号后，要注意听辨各种警报信号，以便将来有紧急情况时能够正确应对。不过，一旦真的发生了战事，市民在听到防空警报后，就应该第一时间进入防空设施隐蔽。如果附近没有防空地下室或防空设施的，就要找地方来躲避，例如在大树另一边，桥梁下面，一些隐蔽的场所或低洼地等。

　　而之所以选择11月20日进行防空警报试鸣，是因为1938年的这一天是东莞沦陷日，鸣响防空警报也是提醒人们勿忘历史。