东莞小区停车费暂缓放开市场定价？辟谣！

    8月15日，广东省将放开包括住宅小区停车费等在内的一大批政府定价项目。可最近，一则有关住宅停车费放开将暂缓的消息却在网络上流传开，不少市民被这前后不一消息弄得团团转，摸不着头脑。8月11日，东莞市发改局就此辟谣称，上述消息属于政策误读，住宅小区停车费仍将在本周末起如期放开。

    据东莞市发改局价格管理科科长黄鹤权介绍，8月5日，广东省发改委发布了一份题为《广东省发展改革委转发国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知（粤发改价格〔2015〕436号）》。该通知提到，放开住宅小区停车服务收费的有关事项另行发文通知。

    恰恰针对这句表述，有媒体将其误解为住宅小区停车费放开将暂缓。黄鹤权解释称，出现这一乌龙情况主要在于存在政策误读，事实上，之所以要另行发文通知，主要是考虑到住宅小区停车收费涉及跨部门合作，须待发改部门与其他相关职能部门协商后方能发布。8月15日，包括住宅小区在内的一大批政府定价项目将按照此前的安排如期放开。

    记者了解到，目前东莞住宅小区停车服务收费仍在执行政府指导价，即小车停放首1小时（含），室内、露天均免费；6（含）小时以内，室内不超过5元，露天不超过3元；6小时以上，室内、露天都是最高每2小时1元；若是按月停放，室内每月不超过350元，露天每月不超过180元。

    与周边的广深相比，东莞停车费处于较低水平。广州住宅区停车服务费执行分段分类收费，小车室内每小时2.5元，露天1元，12小时限价7.5元。而深圳住宅类标准为第一小时5元，第二小时起1元每小时，每天最高收费15元。相对而言，东莞小区停车收费标准已经12年未变，而管理维护费用却是一直在涨，很多小区停车场经营处于亏损状态。目前，已有不少住宅小区酝酿在新政实施后上调停车收费价格。 

   面对很有可能出现的涨价潮，黄鹤权强调，即便价格放开后，物业公司要提高住宅小区停车场停放服务收费，也会受相关法律法规约束。 具体而言，如果业主与物业公司有合同约定的，就按照合同具体执行，如果没有合同约定的，物业公司要调整停车费，则必须经“双过半”（业主人数和物业面积）的业主同意。

    那么，对于那些没有业主大会的小区，以后停车费是不是物业公司可以随意涨价了？对于市民的这一担心，市发改局一名相关负责人回应称，物业管理公司并非想涨价就能涨价的。住宅小区的停车费包括占用车位的租金和车场管理费两项费用。租金的多少由产权人说了算，车场管理费由车场管理公司收取，但具体的收费标准与住宅小区的物业管理费一样，需要由业主委员会与车场管理公司协商决定。

    若发现收费违法的情况，市民可以积极举报投诉，发改局等相关职能部门会继续加强事中事后监管，从加强价格监测、加大价格检查力度、落实明码标价制度、健全服务标准规范等多方面采取措施，维护市场价格秩序，促进停车服务行业健康发展。