停车服务费年内拟提价

    日前，记者从市物价局获悉，该局正在全面调研全市机动车停放保管服务收费情况，计划将在今年第四季度召开相关听证会。这就意味着，延续十多年的现行政府指导价停车费将会重新调整。
　　记者了解到，东莞去年修订并实施新的《东莞市机动车停放服务收费管理办法》，统一了全市同类占道停车和特殊商业配套停车场的收费标准和收费时段。一般来说，写字楼停车场多是6个小时内收费3元，而围蔽式小区的停车场则是6个小时内收费5元。
　　“价格上不仅低于广州、深圳，也低于佛山”，市物价局相关负责人透露，调整后价格不一定会上涨，主要还是按规定程序理顺收费标准提高相关服务水平。

　　“6小时3元” 停车场贴钱经营
　　“在东莞小区一个月停车费只要180元，在广州甚至每月要收近千元”，市民唐先生对东莞的现行停车费标准非常满意。他举例，“广州天河区正佳广场附近的停车费每小时高达10元，而在东莞贵的也不过6小时5元”。
　　记者了解到，这样的收费标准在东莞很普遍，根据相关规定，东莞各商场、娱乐场所、宾馆酒店、写字楼、物流园区和专业市场等配套停车场、居民住宅区的停车场所的机动车停放保管服务收费，都必须实行政府指导价。
　　一般来说，写字楼停车场多是6个小时内收费3元，而围蔽式小区的停车费则是6个小时内收费5元。东莞市物价局副局长陈志超表示，“当前东莞的停车费就是太低，6个小时3元的收费标准让很多停车场只能贴钱经营。”
　　陈志超表示，现在广州深圳，甚至佛山很多停车场都是按小时收费，并推出各种分段收费方式，但东莞还延续之前的6小时内收费方式，“随着地价的不断上升、人工成本的提升，停车场的经营成本也出现较大的波动，维持之前的低价收费也不合适。”
　　据了解，地下停车场的建筑成本是每平方米3000元至4000元。“不仅有开发时投入的土地使用费、建筑材料费、施工费等，投入使用后的清洁费、电费等开销压力很大。”元美路一家停车场的管理人员张先生表示。

　　维护费用昂贵 停车场叫苦 
　　昨日，记者实地走访了城区多家露天及地下停车场，第一国际停车场管理人员周平告诉记者，这里提供900多个车位，但是八成车主都是凭免费券停车。
　　“地下停车场场地维护费用很高，有些不仅没有盈利甚至还要靠地面停车场的盈利拉平场地成本。”周平说，地下停车场一年运营成本最少上百万元，而大型地下停车场1000个车位，如果按照现行的政府指导价，平均一个车位每个月收取200元车位费，即使全部停满，也只能勉强维持收支。
　　万科物业综合管理部邱主任也表示，一些停车场后期维护费用昂贵，“现在都是严格执行政府指导价的，这个价格很多年没有调，而相关的其他养护费却涨了很多。”

　　市民：担心占道停车更严重
　　在采访中，记者了解到，不少市民担心调价后不仅会带来养车成本压力，也会让占道乱停车现象越演越烈。钟女士算了一笔账，每月养车费用加在一起要近1700元。“如果采用按小时收费的方式，怕是以后每月开销又多几百元。”她说道。
　　莞城的刘先生表示，老城区道路狭窄，占道停车带来交通不畅的矛盾本就严重“如果又要调整指导价，或会更加拥挤。”
　　住在东城火炼树附近某小区的车主胡伟上个月刚刚买了一个车位。他表示“担心停车费涨价会让车位价格也水涨船高，现在赶紧入手。”
　　根据东南大学交通学院的预测，2020年东莞市的停车位总需求将超过18万个。近年来，东莞私家车数量猛烈增长，车位不足的问题或会越来越严重。

　　物价局
　　根据供求情况调整收费
　　市物价局成本调查科负责人黄鹤权透露，新方案会根据停车位的供求情况，通过价格杠杆进行调节，更好利用车位资源。“虽然东莞的车位资源不如广州、深圳一样紧张，但高峰期路边停车场的矛盾也需要根据供求来调整”。
　　黄鹤权表示，目前停车服务收费也分为政府指导价、政府定价和市场定价三种形式。“之所以要进行停车服务收费改革，主要是从两个方面去考虑，首先重新梳理停车场的类型，以及这些类型的停车场适合哪类价格收费。价格不一定会上涨，主要还是按规定程序理顺收费标准”。

　　各方意见
　　赞成派：希望渐进式上涨
　　市政协委员、东莞中学教师梁聚峰认为，停车费政府指导价作为一种调节机制，一段时间后去调整是有一定道理的。他希望在调整之前能广泛地征求老百姓的意见，执行价格听证制度。
　　“停车费用可以上涨，但是要是渐进式的上涨”梁聚峰表示，如果停车费上涨幅度过大，大多数人将无法承受。

　　反对派：停车费没必要上涨 
　　市政协委员、东莞理工学院教授牛熠认为，“上涨停车费没有必要，因为目前东莞不像广州、深圳那样停车位紧张。”如果要涨，中心城区可以适度涨一点，但是幅度不能太大，其他镇街就完全没有涨价的必要，那里有十分宽裕的停车空间。    
　　牛熠表示，目前停车场提供的服务就是保管车辆，因此以提高停车费用来保障消费者的服务意义并不大。

　　他山之石
　　广州：停车服务费执行分段分类收费，其中一、二、三类地区分路段收费，白天收费标准依次为半小时5元、4元、2元，夜间则按10元/次收取。
　　深圳：一类地区停车费最高，停车费标准第一小时15元，第二小时起3元/小时。住宅类标准为第一小时5元，第二小时起1元/小时。
　　佛山禅城：差异化收费，综合考虑设施等级、服务功能、服务对象、地理位置、市场供求关系等因素差别定价。小区露天月保180元，室内包月350元。繁华路段露天白天停车按时收费，最高收费38元封顶。
　　中山：实行按次收费，商场、写字楼露天停车场以及设在城市郊区地段的露天停车场白天4元每次，夜间6元/次，物业服务住宅小区室外包月170元，室内包月300元。
　　珠海：地下停车场每车3元/小时，每日最高15元，包月150元到300元，露天2元/小时，包月70元。